Vypracovanie projektov

Najlepšie je osobné stretnutie na mieste stavby. Obzrieme si riešený objekt či parcelu, vypočujeme si predstavy investora, na vlastnej koži pocítime čaro miesta. Priamo z prvej ruky tak máme podrobný obraz o rozsahu a možnostiach, ktoré sa tu skrývajú.

Je dobré si s investorom prejsť všetky potrebné podklady a vypočuť si jeho požiadavky na budúcu stavbu. Na základe tohto stretnutia navrhneme rozsah ponúkaných služieb s cenovou ponukou a po dohode s investorom dôjde k podpisu zmluvy.

V prípade, že sa jedná o rekonštrukciu objektu (priestoru),

ku ktorému neexistuje pôvodná výkresová dokumentácia, zabezpečujeme zameranie objektu spolu s fotodokumentáciou. Výstupom je výkresová dokumentácia pôvodného stavu, ktorá slúži ako podklad pre nasledujúce stupne projektu.

Vieme zabezpečiť aj geodetické zameranie objektu a parcely, alebo inžiniersko-geologický prieskum územia.

V prípade nejasných statických pomerov, vieme zabezpečiť statický posudok na pôvodný objekt. atelier yesss koncepčný návrh

Projekt sa začína tvoriť v širších súvislostiach.

V prvej fáze sa navrhne základný koncept a celkové rozloženie objemov a priestorov. Koncept je kľúčový, pretože od neho sa odvíja všetko ďalej. Keď sa Vám raz zunuje tapeta, dá sa ľahko vymeniť, ale celkovo zle rozvrhnutý priestor sa ťažko a nákladne upravuje.

Architektonická štúdia

je spolu s Koncepčným návrhom kľúčovou zložkou našej práce. Riešime celkový návrh od širších súvislostí, celkovú dispozíciu cez farebnosť až po interiérový dizajn. Prostredníctvom vizualizácií a animácii sa snažíme o čo najväčšiu názornosť nášho návrhu nie len pre nás, ale aj pre investora.

Patrí medzi najdôležitejšie časti pri navrhovaní stavby. V tejto fáze sa musia zosúladiť Vaše požiadavky a technické možnosti riešenia. Následne sa spravuje dispozičné riešenie/pôdorys so zariadením/ a po jeho úplnom vyladení sa začína pracovať na vizuálnom návrhu /technické pohľady alebo 3D vizualizácia/.

Komunikujeme s investorom,

počúvame jeho požiadavky a snažíme sa ich v našom návrhu zohľadniť. Od tejto etapy preto závisí celkový výsledok, rozsah, výška nákladov a samozrejme architektonická kvalita diela. projekt pre vydanie uzemneho rozhodnutia

V niektorých prípadoch projektov väčšieho rozsahu alebo v prípade zásadných zmien funkcie či objemu je potrebné vypracovať Projekt pre vydanie územného rozhodnutia. Projekt vychádza z architektonickej štúdie, ale riešime tu širšie súvislosti technického charakteru. V tejto fáze sa zaoberáme bezkonfliktným napojením objektu na okolie a na všetky dostupné inžinierske siete vrátane riešenia dopravy.

Súčasťou projektu sú od tohoto momentu aj „profesie“ ako statika, zdravotechnika, vykurovanie, elektro, požiarna ochrana a pod.

Po dopracovaní architektonickej štúdie sa spracuje projekt pre stavebné povolenie a v 95% tento projekt slúži pre realizáciu stavby.

Vypracovanie projektov. Ďalší stupeň nasledujúci po DÚR. V jednoduchších, alebo menších projektoch je možné DÚR a DSP spojiť a vypracovať projekt pre tzv. „zlúčené konanie“ (tiež DSP). V tejto etape sa okrem vyššie uvedených úkonov podrobnejšie projektujú aj vnútorné inštalácie, stavebné konštrukcie, materiálové riešenie.

Zabezpečujeme samozrejme aj koordináciu profesií v súlade s projektom tak, aby neskôr došlo k úspešnému vydaniu stavebného povolenia.

V realizačnom projekte detailne projektujeme celú konštrukčno-technickú stránku objektu. Navrhujeme konštrukčné detaily, výkazy okien, materiálov a prvkov. Projekt je vypracovaný v podrobných v mierkach 1:50, 1:25, alebo 1:10.

Súčasťou realizačného projektu je často aj výkaz výmer a rozpočet. Cena realizačného projektu sa niekoľkonásobne vráti nákladmi ušetrenými pri samotnej výstavbe.

V prípade menších stavieb je možné RP spojiť s DSP a dodať takzv. „jednostupňový projekt“. Ušetrí to síce trochu čas a časť nákladov na projekt, ale hrozí riziko, že pri dodatočnom zapracovaní požiadaviek od stavebného úradu bude potrebné veľkú časť detailne vypracovaného projektu prerábať…